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而同在创业板板块,存量与新上市企业,是否可能面临不同的监管规则?前述投行人士认为,存量市场和增量市场不应该有区别,不应该存在‘歧视’。接近证监会人士也表示,不会将所有存量创业板公司划分到中小板,让创业板成为一个全新的板块,存量和增量在上市后的监管上也不会被区别对待。从上面两图可以看出,销售净利率和毛利率最高的是华夏幸福(15%、40%),特别是2016-2018年,公司的销售毛利率飞速上升。其次为保利地产(15%、37%)、新城控股(14%、36%)和万科(13%、35%),而最低的是绿地控股(5%、14%)。可见,从这点来看,绿地控股的业务实在是太不赚钱了,盈利能力比较差,但同时这也是公司实施的销售策略,牺牲高利润来换取更多的市场规模,不然没办法支撑公司这么大的体量。

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新华报业

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